Kintamų Palūkanų Paskolos – Kitas Šansas Sutaupyti

Kintamųjų palūkanų būsto paskolos (KPP) kartais atrodo kaip tiksinčios bombos, nes jų patrauklių palūkanų pirmaisiais metais laikas galiausiai baigiasi. Fiksuotos žemos palūkanos dažniausiai tęsiasi tris, penkis ar septynis metus, paskui pradeda kasmet svyruoti. Dėl savo savybės pirmaisiais metais turėti mažesnes palūkanas, šio tipo paskolos kai kuriomis aplinkybėmis yra labai naudingos skolininkui.

Kintamų palūkanų paskolos yra geresnės jeigu palūkanų norma yra mažesnė nei 30 metų laikotarpio paskolos ir skolininkas planuoja parduoti namą arba sumokėti paskolą anksčiau nei sueis terminas. Tokiu atveju jis pasinaudoja, kas yra geriausia ir išvengia sunkiausio, t.y. pirmais metais moka mažas palūkanas, o vėliau kai palūkanos padidėja, paskola jau būna apmokėta.

Tokios paskolos naudingiausios skolininkams, kurie dažnai keičia gyvenimo vietą ir darbus. Šeimos, kurios tikisi pajamų padidėjimo prieš paskolos palūkanų pasikeitimą taipogi gauna naudos.

Tačiau šiai dienai 30 metų fiksuotų palūkanų paskolos siūlo geriausias sąlygas. Palūkanų skirtumai tarp kintamų palūkanų paskolų ir fiksuotų palūkanų paskolų nėra labai dideli. Bancrate.com atliktos apklausos parodė, kad 7 metų trukmės kintamų palūkanų paskolų palūkanų norma vidutiniškai buvo 5,76%, o 30 metų paskolų palūkanų vidutinė norma 5,36%. Penkerių metų trukmės kintamų palūkanų paskolos taip pat nesiūlė nieko geresnio.

Kai kurie finansų ekspertai tikisi kintamų palūkanų paskolos bus žymiai patrauklesnės didelėms paskoloms. Nelabai patiklūs bankai gali bijoti įstrigti ilgam laikui su milžiniškomis paskolomis ir žemomis palūkanomis, todėl stengsis siūlyti kintamų palūkanų paskolas tikėdamiesi, kad ateityje palūkanos neišvengiamai kils.

Skolininkams, KPP paskolos yra šiek tiek rizikingesnės – didesnės įmokos, kai paskola pradeda imti kintamas palūkanas. Kasmetiniai paskolų palūkanų padidėjimo žingsniai dažniausiai būna 2,5% arba 5% visam paskolos laikotarpiui. Šie palūkanų lygiai vis dėlto neužtikrina skolininko nuo įmokų padidėjimo iki tokio lygmens, kai įmokos tampa nebeįkandamos.

Kai refinansavimo galimybės taipogi tampa sudėtingesnės KPP paskolos tampa dar rizikingesnės, kadangi kai kuriais atvejais įmokos gali būti sumažintos pratęsus paskolos terminą. Įspausti į kampą didelių įmokų ir nukritus busto vertei , daugelis skolinkų pamatę, kad moka už būstą, kurio vertė žymiai mažesnė nei paskola. Tai uždegė žalią šviesą asmeniniams bankrotams.

Bancrate.com analitikas Gregas Makbraidas sako, kad kintamų palūkanų paskolos neturėtų būti būdas padaryti būstą įperkamą bet kam ir rekomenduoja tokią taisyklę: jeigu negalite sau leisti imti 30 metų paskolą su fiksuotomis palūkanomis, tai geriau neimkite ir kintamų palūkanų paskolos, geriau ieškokite kito būsto, o ne kitos paskolos rūšies.

Posted in pasaulyje | Comments Off on Kintamų Palūkanų Paskolos – Kitas Šansas Sutaupyti

Kinija Sumušė Paskolų Rekordą, Bet Tikisi Sulėtėjimo

kinija-paskolu-bankas
Kinijos antras pagal rinkos dydį Statybų Bankas (Construction Bank) praneša, kad antrąjį pusmetį naujų paskolų paklausa sumažės.

Kinijos bankai per pirmąjį pusmetį išdavė rekordinį 7,4 trilijonų juanių (1,1 mlrd. dolerių)
naujų paskolų skaičių. Tokį skolinimo pagreitį išsilaikysiantį prognozuoja tik nedaugelis.

“Paklausa antrajame pusmetyje yra mažesnė nei pirmajame”, praneša šaltinis. “Net jeigu naujų paskolų skaičius žymiai nukris palyginus su pirmuoju pusmečiu, klientų poreikiai turi būti patenkinti”

Naujos visų Kinijos komercinių bankų paskolos neturėtų viršyti 500 mlrd. juanių liepos mėnesį, praneša tas pats šaltinis.

Kinijos Statybų Bankas (CCB) paskolino 70 mlrd. juanių (10,25 mlrd dolerių) per šį mėnesį, pusė šios sumos buvo skirta padengti valiutai, o likusi dalis asmeninės paskolos.

Informacijos šaltinis nenorėjo atskleisti savo tapatybės, kadangi neturi leidimo kalbėti su žiniasklaidos atstovais.

inf. Reuters

Posted in pasaulyje | Comments Off on Kinija Sumušė Paskolų Rekordą, Bet Tikisi Sulėtėjimo

JAV Du Senatoriai Gavo VIP Paskolas

paskolos-angelo-moziloDu JAV Demokratų partijos senatoriai Kristoferis Dodas ir Kentas Konradas buvo įspėti dėl jų atžvilgiu palankių paskolų suteikimo lengvatinėmis sąlygomis. Pastarieji neigė žinoję apie tai, kad paskolos jiems buvo suteiktos žymiai palankesnėmis nei rinkos sąlygomis.

Robertas Feinbergas, kuris dirbo dabar jau perimtoje Countrywide Financial corp.kompanijoje VIP paskolų padalinyje liudijo prieš Senato Etikos Komitetą, bei gali būti patrauktas baudžiamojom atsakomybėn už neteisingus parodymus.

Kaip ir minėta, abu senatoriai atkakliai neigė žinoję, kad gavo VIP paskolas iš Countrywide kompanijos, kuri per krizę dėl blogų paskolų prarado keletą milijardų dolerių. Neseniai šia kompaniją nupirko Amerikos bankas (Bank of America)

Senatorius K. Dodas yra Senato Banko Komiteto narys, o K. Konradas priklauso Senato Biudžeto Komitetui. Pastarasis iš pradžių neigęs visus įtarimus vėliau pripažino, kad gavo “specialų pasiūlymą”.

Dodas gavo dvi paskolas iš Countrywide kompanijos 2003 metais refinansuoti savo namus Konektikute ir rezidenciją Vašingtone. Konradas taip pat džiaugėsi dviem gautomis paskolomis 2004 metais savo namui prie jūros kranto  Delavare ir 8 pastatų gyvenamajam kompleksui Bismarke.

Senatoriai buvo VIP paskolų gavėjai programoje, pavadinimu “Angelo draugai”. Angelo Mozilo buvo generalinis Countryvide kompanijos direktorius. Ši kompanija buvo viena iš svarbiausių antrinių paskolų krizės iniciatorių.

inf. Yahoo Finance

Posted in pasaulyje | Comments Off on JAV Du Senatoriai Gavo VIP Paskolas

Blogų Paskolų Nuostoliai Vis Didėja

Didžiausias Baltijos šalyse bankas Swedbank antrą ketvirtį iš eilės skaičiuoja nuostolius, kurių priežastis – augantis blogų paskolų skaičius Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje. Bankas planuoja atleisti dalį savo darbuotojų šiose trijose šalyse, kad sumažintų nuostolius.

Visas antrojo ketvirčio nuostolis siekė 2,01 mlrd. kronų (257 mln. dolerių) lyginant su 3,6 mlrd. kronų pajamomis praėjusiais metais, praneša banko atstovai. Bendras blogų paskolų nuostolis pakilo iki 6,67 mlrd. kronų lyginant su 423 mln. kronų praėjusiais metais.

Baltijos šalys yra giliausioje recesijoje lyginant su visa Europos Sąjunga, kartu su nekilnojamo turto burbulo sprogimu ir finansine krize, atnešusiomis didelius paskolų nuostolius Skandinavijos bankams. Blogų paskolų nuostoliai prognozuojama vis dar augs ir antrąjį pusmetį, tačiau jau ne taip sparčiai kaip iki šiol, skelbia Swedbank.

Po šių pranešimų Swedbank akcijų kursas pakilo iki didžiausio taško per pastaruosius du mėnesius (+9% iki 52.75 kronų) pasaulinėje akcijų rinkoje.

Nors banko akcijų rekomendacijos išlieka “laikyti”, tačiau greito atsigavimo ir pelningumo iki 2011 metų neverta tikėtis, nes mažėja išduodamų paskolų skaičius, auga palūkanų normos, didėja blogų paskolų skaičius.

Swedbank planuoja atleisti iki 3600 darbuotojų bendrai Baltijos šalyse ir Ukrainoje. Praėjusių metų gale banke dirbo iš viso 21000 darbuotojų.

Bankas taip pat pranešė, kad planuoja finansuoti savo bankus Baltijos šalyse tiek, kiek reikės ir, kad finansavimo šaltiniai yra labai stabilūs. Likvidumas yra “labai geras”,- teigė banko atstovai.

Nordea bankas pirmasis Švedijos bankas pranešęs antrojo ketvirčio rezultatus. Bendras pelningumas krito 40% iki 414 mln. eurų. SEB banko pelnas prognozuojam kris 55%.

“Finansų sistema jau pamažu stabilizavosi, bet recesija tampa vis labiau matoma, ir visi požymiai rodo, kad dauguma finansinių rodiklių dar kurį laiką prastės”,- sakė Swedbank generalinis direktorius Michael Wolf

Bloomberg inf.

Posted in Lietuvoje | Comments Off on Blogų Paskolų Nuostoliai Vis Didėja

Pavasarį Bankai Skolino Daugiau Pinigų

Atšilus orams bankai skolino šiek tiek daugiau pinigų. Metų pradžioje gerokai sumažėję gyventojų skolinimosi tempai pavasarį, kaip rodo LIetuvos banko statistika, vėl ūgtelėjo. Šių metų kovą ir balandį namų  ūkiams išduota iš viso atitinkamai 154,7 mln. Lt ir 155,8 mln. Lt paskolų. Skaityti toliau »

Posted in Lietuvoje | Comments Off on Pavasarį Bankai Skolino Daugiau Pinigų

Amerika Gelbsti Smulkųjį Verslą Mini Paskolomis

Nuo liepos 15 dienos Amerikos smulkaus verslo administracija (SBA) pradės teikti laikinas paskolas pagal programą, pavadintą Amerikos Atkūriamasis Kapitalas (ARC). ARC paskolos iki 35000$ yra skirtos sukurti “tiltą” smulkiam verslui, kuriam laikinai reikalingos neatidėliotinos finansinės injekcijos ir kad jis galėtų tęsti savo veiklą.

ARC paskolos yra vienas iš daugelio įrankių SBA programų sąraše, kuris padeda smulkiajam verslui išgyventi sunkius ekonomikos laikus, – sako SBA administratorius G. Milis.

ARC paskolos yra atidėtų mokėjimų paskolos iki 35000$ ir garantuotos 100% SBA organizacijos, be to neturi jokių papildomų mokesčių.

Šios paskolos bus išmokėtos per 6 mėnesių periodą ir bus skirtos suteikti reikiamas lėšas įmonėms apmokėti jau paimtų paskolų palūkanas, kredito linijų palūkanas, kapitalo nuomą, kreditinius įsipareigojimus ir avizas pardavėjams ir tiekėjams. SBA apmokės kintamas palūkanas skolintojams pagal principą bazinė palūkanų norma plius 2 procentai marža.

Pakolų grąžinimas nebus pradedamas iki kol nepraeis 12 mėnesių po paskutinės paskolos išdavimo. Po 12 mėnesių atidėjimo periodo, skolininkai pradės grąžinti paskolas ir tai tęsis 5 metus.

ARC paskolos bus teikiamos privačių skolintojų, o ne tiesiogiai per SBA

Posted in pasaulyje | Comments Off on Amerika Gelbsti Smulkųjį Verslą Mini Paskolomis

Paskola Privertė Nugriauti Namą [Islandija]

namasJau praėjo beveik metai, kai Islandijos ekonomika patyrė finansinį fiasko.

Reikjavyko vyriausybė pasikeitė ir tarptautinės paskolos pamažu padeda atsigauti šios šalies ekonomikai, tačiau piliečių atžvilgiu dideli sunkumai vis dar egzistuoja.

Vienas iš daugelio islandų, kurio namas turėjo būti perduotas bankui nusprendė atsisveikinti su namu skambiu akordu.

Bjornas Mikaelsonas pasisamdė buldozerį ir nusigriovė iki krizės jam priklausiusį vieno aukšto namą kartu su garaže buvusiu automobiliu.

Lietuvoje kol kas tokių drastiškų epizodų nepasitaikė.

Posted in pasaulyje | Comments Off on Paskola Privertė Nugriauti Namą [Islandija]

Anglijoje Pasodintas “Paskolų Ryklys”, Ėmęs 8mln % Palūkanų

Paskolų ryklys, kuris savo naudai pasinaudojo be namų likusiais žmonėmis ir lupdavęs iš negalėjusių laiku grąžinti pinigų net iki 8 mln % siekusias palūkanas, buvo galiausiai pasodintas į kalėjimą.

Gločesterio miestelio gyventojas Janas Jenkins’as (43) buvo nuteistas kalėti 8 mėnesius, praneša naujienų agentūra BBC.

Sukčius buvo pagautas besiverčiantis nelegaliu pinigų skolinimo verslu kovo mėnesį ir dažniausiai naudodavosi beviltiška benamių padėtimi, dažnai pasisavindamas jiems priklausančius dokumentus kaip PIN kodus, pasus ir soc. draudimo korteles.

Alanas Evansas, tyrimą atlikęs pareigūnas, kuris pagavo Jenkins’ą, pasakojo, kad jis “tada jiems duodavo kišenpinigių, kad šie galėtų patenkinti savo narkotikų ar alkoholio poreikį” ir “laikydavo iki dviejų trečdalių visų grynųjų pas save”.

Asmeninėse užrašų knygose Jenkins’o namuose buvo rasta buhalterija su nelegalių paskolų įrašais. Jie parodė, kad sukčius buvo davęs paskolas iš viso 55 žmonėms ir vieną iš nelaimėlių buvo “apmokęstinęs” net 8 mln. % palūkanomis, kuris buvo paėmęs 106 svarų sterlingų paskolą.

Praėjusį mėnesį, Finansų Patarėjų Organizacija prognozavo, kad Jungtinėje Karalystėje padidės išduodamas nelegalių paskolų skaičius, todėl kad recesijos akivaizdoje vis daugiau žmonių patiria finansinių sunkumų.



Posted in pasaulyje | Comments Off on Anglijoje Pasodintas “Paskolų Ryklys”, Ėmęs 8mln % Palūkanų